Kenmerken
Algemene informatie
Indeling / ruimtes
Energie
Voorzieningen
Stedenbouwkundige informatie
Certificaten
Aan het Rietveld in Oelegem verrijzen twee nieuwe gezinswoningen die zich zichtbaar verwant voelen aan het landelijke karakter van de streek. Een lichte gevel, een stevig zadeldak met schoorsteen, een houten voordeur onder een rondboog en fijn ingedeelde ramen geven beide woningen een tijdloze, ingetogen uitstraling. Ze staan naast elkaar, verbonden door een gedeelde carportzone, en delen dezelfde architecturale taal. Toch kreeg elk huis een eigen indeling, afgestemd op een andere manier van wonen.
Het Rietveld ligt in een rustige woonwijk, op wandelafstand van het dorpscentrum van Oelegem. Het provinciaal groendomein Vrieselhof ligt om de hoek en nodigt uit tot een ochtendwandeling of een fietstocht langs bossen en vijvers. Scholen, supermarkten en de dagelijkse voorzieningen vindt u in de directe omgeving, terwijl de E34 en de E313 Antwerpen en de rest van het land vlot bereikbaar maken. Het is een plek waar rust en bereikbaarheid elkaar zelden zo goed vinden.
Beide woningen staan op een perceel van 540 m² met een tuin op het zuiden en bieden elk ongeveer 190 m² bruikbare vloeroppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. Rietveld 1, de linkse woning, is ontworpen voor wie thuis werkt of graag een aparte plek heeft om zich terug te trekken. Rietveld 3, de rechtse woning, kiest voluit voor een ruime leefzone rond de tuin.
Beide woningen worden gebouwd volgens de hedendaagse normen voor energiezuinig wonen, met een verwacht E-peil van E20. Een warmtepomp zorgt in combinatie met vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte, en de kamers worden voorzien van airconditioning voor wie ook in de zomer rustig wil slapen. Het schrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium. De gevel wordt gekaleid of geschilderd, de definitieve keuze en de dakbedekking worden nog bepaald.
De woningen worden afgewerkt volgens het lastenboek, dat u op aanvraag ontvangt. De visualisatie is louter indicatief.
In Rietveld 1 komt u via de inkomhal met gastentoilet aan de straatzijde in een ruim bureau van bijna 15 m², los van de leefruimtes. De zithoek baadt in het licht van de zijgevel, terwijl de eetplaats en de open keuken met kookeiland zich naar de tuin richten. Een royale berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een bijkomende bergplaats en een technische ruimte zorgen ervoor dat alles zijn plaats vindt.
In Rietveld 3 opent het gelijkvloers zich na de inkomhal met gastentoilet in een zithoek, een eetplaats van ruim 19 m² en een keuken met kookeiland aan de tuinzijde. Vanuit de keuken stapt u zo op het overdekte terras, een plek die zowel op een zonnige namiddag als op een zachte regendag uitnodigt om buiten te zijn. Een berging maakt het gelijkvloers compleet.
In Rietveld 1 liggen op de verdieping drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en een apart toilet.
In Rietveld 3 vindt u op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 18 m² meet, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een aparte wasplaats en een afzonderlijk toilet.
In Rietveld 1 ligt onder het dak een ruime zolder van ongeveer 40 m², bereikbaar via een zoldertrap, die u als bergruimte gebruikt.
In Rietveld 3 leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer, een logeerkamer of extra bergruimte en een technische ruimte met berging liggen.
Elke woning beschikt over een carport met aansluitende tuinberging. De oprit en het terras worden aangelegd en de tuin wordt ingezaaid. De beplanting op de visualisatie is louter indicatief en maakt geen deel uit van de verkoop, zodat u de tuin volledig naar eigen smaak kunt invullen.
De omgevingsvergunning is verkregen. De werken starten naar verwachting in maart 2027, met een voorziene oplevering in maart 2028. De verkoop gebeurt onder de Wet Breyne, wat u als koper de zekerheid en bescherming biedt die deze wetgeving voorziet. Het grondaandeel betaalt u bij de akte, de constructie in schijven volgens de vordering van de werken.
De prijs bedraagt 740.000 euro per woning, exclusief kosten. Deze is opgebouwd uit een grondaandeel van 270.000 euro, waarop 12% registratierechten verschuldigd zijn, en een constructiewaarde van 470.000 euro, waarop 21% btw van toepassing is. Totaalprijs inclusief kosten bedraagt dan 871.100 euro.
Wilt u de plannen of het lastenboek inkijken, of eens komen kijken naar de plek waar uw nieuwe thuis zal verrijzen? Neem gerust contact op met Kop Immo. Wij vertellen u graag het verhaal van deze twee woningen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
