


Verrassend ruim wonen in Emblem
Van buiten verwacht je het niet, maar binnen ontdek je meteen de ruimte en het licht. Deze bel-etage biedt een praktische indeling, drie slaapkamers en een lichtrijke leefverdieping. De zuidgerichte tuin vormt een aangename plek om te ontspannen.
Een ideale gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden.
De eigenaar,
"Van buiten verwacht je het niet, maar eens binnen voel je meteen de ruimte en het licht
Aan het woord:
Vanaf het begin zag ik vooral het potentieel van deze woning. Ze is stap voor stap gegroeid tot wat ze vandaag is, met veel eigen inbreng en keuzes die mee geëvolueerd zijn met ons gezin.
Het mooiste aan de woning is voor mij de openheid achteraan en de lichtinval. Doordat de leefruimtes op het verdiep liggen, geniet je hier van veel privacy, rust en een aangenaam gevoel van ruimte.
Ook de ligging blijft een grote troef: wonen in het hart van Emblem, met sociaal leven vlakbij, maar toch in een rustige, gemoedelijke buurt waar mensen elkaar nog kennen.
Bezoekers zijn vaak verrast door hoe ruim de woning vanbinnen aanvoelt, iets wat je van buitenaf niet meteen verwacht.
Ik hoop dat de volgende bewoners hier vooral rust, licht en vrijheid zullen voelen. Voor mij is dit een ideale woning voor een jong gezin dat hier zijn eigen verhaal kan verderzetten.
In deze bel-etage bevindt zich op de eerste verdieping de leefruimte waar licht en openheid centraal staan.
De woonkamer voelt ruim en aangenaam aan en sluit mooi aan op de eetplaats met zicht op de tuin.
De keuken ligt praktisch naast de eetruimte, waardoor koken en samen zijn vlot in elkaar overvloeien.
Daarnaast is er op deze verdieping nog een apart gastentoilet.
Een aangename leefverdieping waar comfort en functionaliteit samenkomen.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de badkamer met bad en toilet, evenals tot de garage met plaats voor één wagen.
Achteraan bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.
Deze verdieping vormt de praktische basis van de woning.
Kenmerken
Adres
Dorpstraat 103B , 2520 Ranst Emblem
Woonoppervlakte
175 m²
Grondoppervlakte
187 m²
Bouwjaar
1956
Staat van het pand
Goede staat
Prijs
€ 325.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Categorie
Huis
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
112 m²
Terras
Ja
Opervlakte terras
20 m²
Parking
Ja
Garage
Ja
EPC-klasse
C
EPC-waarde (Kwh/m²/j)
231
EPC Unieke code
20260119-0003778352-RES-1
Type verwarming
gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
WORG
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Bodemattest
Ja
Elektrische keuring
ja, niet conform
Asbestattest
Ja
Asbestattest details
3 asbestmaterialen
klaar voor het volgende hoofdstuk?
Laat ons u contacteren

Contactpersoon
Arne Dekkers
0456 81 08 42
arne@kop.immo
































































