EEN WONING waar rust en verfijning samenkomen
In het rustige en residentiële Pulderbos bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een perceel van 1.051 m² en een totale bewoonbare oppervlakte van 440 m² (322 m² woning en 118 m² bijgebouw/poolhouse). Gebouwd in 2015 en afgewerkt met oog voor elk detail, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van architecturale kwaliteit, hedendaags wooncomfort en een tuin die op zich al een bestemming vormt. Wie hier binnenstapt, begrijpt meteen dat aan niets is voorbijgegaan.
TOEKOMSTGERICHT TOT IN HET KLEINSTE DETAIL
De volledige woning is uitgerust met domotica van Loxone, waarmee verlichting, klimaatregeling en toegang centraal worden aangestuurd. Vloerverwarming over de gehele woning zorgt zowel voor verwarming als koeling, gevoed door een bodem-waterwarmtepomp. De ramen zijn voorzien van akoestische onderbreking. Zonnepanelen op het poolhouse en de garage dragen bij aan de energieprestatie (de woning behaalt EPC label A).
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet, die meteen de toon zet. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte met ingebouwde kasten (momenteel speelruimte). Een stille werkplek die moeiteloos integreert in het gezinsleven. De centrale leefruimte is royaal van omvang en omvat zowel een salon als een eetplaats, comfortabel in alle seizoenen dankzij de vloerverwarming die de volledige woning bedient.
Achteraan bevindt zich de hoogwaardig afgewerkte keuken van Jones Living, volledig uitgerust en afgestemd op een leven waarin koken en ontvangen samengaan. Aansluitend zijn een ruime berging, een praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een extra douche voorzien. Motordichte rolluiken completeren het geheel aan comfort en veiligheid doorheen de volledige woning.
De eerste verdieping is ingedeeld rond een ruime nachthal met apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime, aparte dressing. Twee bijkomende slaapkamers bieden elk voldoende volume en rust. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Een vierde kamer met maatkasten fungeert vandaag als bureau, maar kan naar wens worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer. Een aparte bergruimte met maatkasten rondt dit verdiep af.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte sauna, een intieme ruimte voor dagelijks herstel.
Leidingwerk en ruimte voor een tweede badkamer zijn reeds voorzien, zodat een toekomstige uitbreiding moeiteloos kan worden gerealiseerd. De technische ruimte herbergt de bodem-waterwarmtepomp en het ventilatiesysteem C+. Een zolderkamer sluit de verdieping af.
TUIN, ZWEMBAD EN POOLHOUSE
EEN BUITENWERELD OP MAAT
De zuidoost gerichte tuin werd volledig ontworpen en aangelegd door tuinarchitect Kevin Mampay. Een automatisch sproeisysteem garandeert een verzorgd groen jaar na jaar, terwijl tuinverlichting het geheel 's avonds omhult in een warme sfeer. Achteraan vormt het ingebouwde zwembad van Poolsystems (Schilde), volledig uitgevoerd in blauwe hardsteen, het kloppende hart van de buitenruimte. Een buitendouche en een technische ruimte met kleedkamer zijn aansluitend voorzien.
Het volledig ingerichte poolhouse, uitgerust met airconditioning voor verwarming en koeling, biedt een ideale plek voor een avond met vrienden of een rustig moment in de openlucht. Aansluitend bevinden zich de garage en een bijkeuken met apart toilet.
PULDERBOS
RUST, GROEN EN VERBONDENHEID
Pulderbos is een deelgemeente van Zandhoven, gekend om zijn bosrijke, residentiële karakter en de rust die er heerst tussen de woonwijken en het omringende groen. De ligging biedt privacy en natuur, met een vlotte verbinding richting Antwerpen en de omliggende gemeenten. Molenheide 68A is een eigendom voor wie geen compromissen wil sluiten, tussen ruimte en intimiteit, tussen techniek en gevoel, tussen tuin en thuis.
Kenmerken
Adres
Molenheide 68A , 2242 Pulderbos
Woonoppervlakte
440 m²
Grondoppervlakte
1051 m²
Bouwjaar
2015
Staat van het pand
Uitstekend
Prijs
€ 1.050.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Categorie
Huis
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1051 m²
Terras
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
EPC-klasse
A
EPC-waarde (Kwh/m²/j)
61
EPC Unieke code
20260611-0003891028-RES-1
Renovatieverplichting
Nee
Type verwarming
warmtepomp
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Nee
Gas
Ja
Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Ja
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
G-score
C
P-score
D
Signaalgebied
Nee
WORG
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Bodemattest
Ja
Elektrische keuring
ja, conform
Asbestattest details
N.v.t.
klaar voor het volgende hoofdstuk?
Laat ons u contacteren
Contactpersoon
Arne Dekkers
0456 81 08 42
arne@kop.immo