Bel-etage in een rustige straat
Gelegen in een rustige straat in Merksem, combineert deze bel-etage woning een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Antwerpenen en de verbindingswegen rondom.
De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen, een inpandige garage en een tuin met zicht op groen.
We komen binnen via de ruime inkomhal. Rechts bevindt zich de inpandige garage: ruim, met directe toegang tot de woning. Verder op het gelijkvloers: een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en bad, een aparte waskamer en een apart toilet. Achteraan de veranda.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de kelder. Deze is droog, met genoeg ruimte om spullen op te bergen.
De woonkamer met open haard is gesitueerd op de eerste verdieping en zorgt daarom voor veel lichtinval en privacy.
De volledig uitgeruste en gesloten keuken grenst aan de leefruimte.
Airco aanwezig.
De bovenste verdieping telt één zeer ruime slaapkamer. Ooit waren het er twee. Wie terug naar twee wil, kan dat zonder grote ingreep.
Toilet aanwezig. De mogelijkheid voor een extra badkamer is er ook.
Airco aanwezig.
Tuin met groen zicht
De tuin ligt op het noordoosten. Door de oriëntatie en de open ligging is er de hele dag zon op het terras en in de tuin.
Een leuke extra is het kleine vijvertje met vissen.
Helemaal achteraan staat een tuinberging.
Algemeen
EPC C
Airco aanwezig op de eerste en tweede verdieping
Open haard in de leefruimte
Inpandige garage
Kelder
Apart toilet op het gelijkvloers en de tweede verdieping
Veranda aansluitend op de tuin
Slaapkamers 2 (optioneel 3 op tweede verdieping)
Extra mogelijkheid extra badkamer op tweede verdieping
Kenmerken
Adres
Melgesdreef 68 , 2170 Merksem
Woonoppervlakte
197 m²
Grondoppervlakte
191 m²
Bouwjaar
1932
Staat van het pand
Goede staat
Prijs
€ 374.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Categorie
Huis
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
EPC-klasse
C
EPC-waarde (Kwh/m²/j)
258
EPC Unieke code
20260817-0003934941-RES-1
Renovatieverplichting
Nee
Type verwarming
gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Signaalgebied
Nee
WORG
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Bodemattest
Ja
Elektrische keuring
ja, niet conform
Asbestattest
Ja
Asbestattest details
Asbest aanwezig (minimaal)
klaar voor het volgende hoofdstuk?
Laat ons u contacteren
Contactpersoon
Arne Dekkers
0456 81 08 42
arne@kop.immo