Wonen in alle rust, met ruimte om te groeien
In het rustige Achterbroek, deelgemeente van Kalmthout, bevindt zich deze ruime halfopen woning op een mooi hoekperceel van 535 m². Gelegen in een rustige fietsstraat geniet je hier van een aangename woonomgeving met weinig verkeer en een groen karakter.
De woning werd gebouwd in 1972 en biedt vandaag een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Hoewel modernisering wenselijk is, zorgen de volumes, indeling en ligging voor een woning met bijzonder veel potentieel.
Een ideale gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden.
Rustig wonen op een hoekperceel
Het hoekperceel zorgt meteen voor een open gevoel en extra privacy. De oprit langs de zijkant van de woning leidt naar de aparte garage, wat het geheel praktisch en functioneel maakt.
De tuin werd mooi aangelegd en is west georiënteerd, waardoor je in de namiddag en avond optimaal kan genieten van zon en rust. Dankzij de ligging in een rustige fietsstraat vormt dit perceel een aangename plek voor gezinnen of wie gewoon op zoek is naar een rustige woonomgeving.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer bestaat uit een salon en eetplaats en vormt het hart van de woning. De open haard zorgt hier voor extra warmte en sfeer.
Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot de berging en technische ruimte. Vanuit deze ruimte bereik je ook de kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad en wastafel, evenals een apart toilet. De indeling van het gelijkvloers biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te richten.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Vier daarvan zijn ruime kamers, terwijl de vijfde kamer perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer.
Daarnaast is er nog een praktische opbergzolder, wat extra bergruimte biedt en het comfort van de woning verder verhoogt.
Ruimte en potentieel op een toplocatie
Kenmerken
Adres
Heiken 64 , 2920 Kalmthout
Woonoppervlakte
165 m²
Grondoppervlakte
535 m²
Bouwjaar
1972
Staat van het pand
Te renoveren
Prijs
€ 349.900
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Categorie
Huis
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
EPC-klasse
F
EPC-waarde (Kwh/m²/j)
999
EPC Unieke code
20260424-0003855591-RES-1
Renovatieverplichting
Ja
Type verwarming
elektrische accumulatoren
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteit
Ja
Water
Ja
Riolering
Nee
Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
C
Signaalgebied
Nee
WORG
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Bodemattest
Ja
Elektrische keuring
ja, niet conform
Asbestattest
Ja
Asbestattest details
Asbest aanwezig
klaar voor het volgende hoofdstuk?
Laat ons u contacteren
Contactpersoon
Arne Dekkers
0456 81 08 42
arne@kop.immo